Статья
11 Сентября 2008 10:07

Агония американской ипотеки

<div class="textblock">
<div class="_reachbanner_">
<p>В воскресенье, 7 сентября, правительство США объявило о решении взять под свой контроль ипотечные группы <b><a href="http://www.seemore.ru/?keywid=482424" target="_blank">Fannie Mae</a></b> и <b><a href="http://www.seemore.ru/?keywid=482423" target="_blank">Freddie Mac</a></b>, которые испытывают серьезные трудности в последнее время. Как сообщает <b>Financial Times</b>, этот самый решительный шаг американского правительства с момента начала кредитного кризиса. Он направлен на то, чтобы предотвратить серьезный ущерб жилищного рынка из-за проблем указанных компаний, и не допустить их окончательное крушение, которое может вызвать волну обвалов на мировых фондовых рынках. Ведь Fannie и Freddie имеют непокрытые обязательства на сумму в $5,4 трлн. и обеспечивают три четверти всех новых ипотечных кредитов в США.</p>
<p>По словам главы американского Казначейства <b>Генри Полсона</b> (Henry Paulson), "Fannie Mae и Freddie Mac такие большие, и настолько вплетены в нашу финансовую систему, что крах хоть одной из них может привести к огромному потрясению на финансовых рынках как в США, так и за их пределами". Он также сказал, что вмешательство со стороны государства позволит "ускорить стабилизацию на рынке жилой недвижимости" путем снижения стоимости кредитов на жилье.</p>
<p>FT отмечает, что администрация президента США <b>Джорджа Буша</b> (George W. Bush) постаралась избегать слова "национализация", но, по мнению аналитиков, по сути речь идет о фактическом правительственном контроле названных компаний.</p>
<p>Согласно объявленному плану, контроль над Freddie и Fannie теперь будет осуществлять Федеральное агентство по финансированию жилья (Federal Housing Finance Agency - FHFA). Действующие исполнительные директора компаний покинут свои посты, когда закончится переходный период, и им на смену придут другие, назначенные правительством, люди. Так, Fannie Mae возглавит бывший вице-председатель правления <b><a href="http://www.seemore.ru/?keywid=482421" target="_blank">Merrill Lynch</a> Херб Эллисон</b> (Herb Allison). А Freddie Mac будет управлять бывший вице-председатель совета директоров <b>US Bancorp Дэвид Моффет</b> (David Moffett).</p>
<p>В рамках этого плана правительство США вольет в каждую из двух компаний до $100 млрд., которые потребуются им для обеспечения своих долговых обязательств. Кроме того, правительство выкупит ипотечные облигации, обеспеченные Freddie и Fannie. Для начала оно приобретет таких бумаг на $5 млрд., и выделит компаниям неограниченные средства ликвидности до конца года. Акции обеих компаний продолжат торговаться, но акционеров, по сведения FT, ждет масштабное "разводнение". Активы держателей облигаций получать поддержку со стороны правительства США.</p>
<p>В краткосрочной перспективе из двух национализированных ипотечных компаний будет позволено увеличить активы до $850 млрд., но с 2010 г. они ежегодно должны будут сокращать свои портфели на 10%, пока их стоимость не достигнет $250 млрд. Чиновники надеются, что это снизит будущие риски для налогоплательщиков.</p>
<p><a href="http://www.seemore.ru/?keywid=482420" target="_blank">Генри Полсон</a> сказал, что объявленный план даст политикам "тайм-аут" для того, чтобы "определить будущую роль и структуру" ипотечных гигантов, и призвал следующую администрацию и Конгресс использовать полученную возможность.</p>
<p>Аналитики и зарубежные инвесторы также позитивно восприняли решение американского правительства по спасению Freddie и Fannie. Так, по словам <b><a href="http://www.seemore.ru/?keywid=482422" target="_blank">Goldman Sachs</a></b>, это был "очень позитивный шаг для жилищного рынка и всей экономики в целом".</p>
<p>Регнум</p></div></div>
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

© 2008-2016 НО - Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".