Статья
25 Февраля 2010 0:00

Будущее за малым

<div>В Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства мы делали полный сравнительный анализ стоимости строительства жилья в многоэтажных и малоэтажных домах. В итоге мы пришли к тому, что цена на 1 квадратный метр в малоэтажном строительстве даже ниже, чем стоимость жилья, утверждённая Министерством регионального развития РФ. Как известно, там цены не очень большие. Это достигается за счёт многих вещей: за счёт короткого цикла возведений зданий, соответственно, это оборотные средства, что является большой бедой для наших строительных компаний. Также эффект достигается за счёт того, что малоэтажка строится усилиями малого и среднего бизнеса, где используются современные строительные материалы. В РФ уже существует более 600 производств домокомплектов для малоэтажного строительства, причём мы говорим о современных энергоэффективных, экономичных и экологически чистых технологиях.</div>
<div> </div>
<div>Речь идет, конечно, о стоимости квадратного метра именно самого жилья. Мы не имеем в виду подведение коммуникаций и стоимость земельного участка, то есть это непосредственно сам дом. Но по достаточно высоким современным требованиям к жилью, это примерно около 20 тысяч рублей за квадратный метр. То есть эта сумма абсолютно реальна даже с прибылью застройщика.</div>
<div> </div>
<div>По итогам 2009 года мы ожидали достаточно резкое падения объёмов ввода жилья. Этого не произошло, одна из причин – средства фонда ЖКХ. Что касается малоэтажного строительства, то принятый Госдумой во втором чтении законопроект, конечно, очень простимулирует этот рынок, особенно вкупе с ещё одним законопроектом, который принят в конце 2009 года. Это поправки в Градостроительный кодекс, которые позволяют нам переселять граждан из ветхого аварийного жилья вне границ населённого пункта, где они жили ранее.</div>
<div> </div>
<div>То есть, например, бабушка жила в разваливающемся доме где-то далеко в деревеньке, котрая носила статус муниципального образования. В результате региональные власти не имели права переселить её за границы этого муниципального образования, вынуждены были протягивать туда инфраструктуру, отстраивать там дом и т.д. Теперь с согласия человека мы можем строить это жильё в рамках региона, но за пределами муниципального образования.</div>
<div> </div>
<div>То есть, например, если в черте города у нас нет мест для того, чтобы построить малоэтажку, то гражданам, которые стоят в очередь на переселение, предлагается выбор. Они могут, если захотят, прямо за чертой города, в абсолютной доступности от существующей социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, получить себе дом, но это будет собственный дом на собственной земле. Это ещё одна очень важная поправка, которая касается деятельности фонда ЖКХ в малоэтажке.</div>
<div> </div>
<div>И, безусловно, тот законопроект, который во втором чтении принят сегодня, - это вторая очень важная веха. Мы понимаем, что в условиях кризиса строительным компаниям очень сложно (тем более, малому и среднему бизнесу), и поэтому им сейчас необходима компенсация коммерческого, частного спроса за счёт государственного спроса. И фонд ЖКХ – это идеальное решение.</div>
<div> </div>
19 Октября 2016 Украина и Донбасс  За чертой бедности оказались 80% украинцев Уровень жизни украинцев стремительно падает. По словам сопредседателя фракции «Оппозиционного блока» Александра Вилкула, 80% украинцев по стандартам ООН живут за чертой бедности, а за годы после Майдана, количество бедных в стране увеличилось в три раза.  3 Августа 2016 Общество  Хрущевки расселят принудительно Правительство Москвы предложило Минстрою внести изменения в Жилищный кодекс, которые позволят властям принудительно выселять не желающих выезжать из ветхих пятиэтажек в новое жилье в рамках программы реновации жилфонда при согласии большинства жильцов. 25 Июля 2016 Регионы  Губернаторов заставят следить за тарифами Губернаторов могут заставить лично следить за завышением тарифов ЖКХ. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает главам регионов исправлять ситуацию с завышениями в 15-дневный срок, в противном случае к ним будут применять дисквалификацию или штраф.
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

© 2008-2016 НО - Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".