Дефолт «СУ-155» не скажется на стройкомплексе Москвы

В российской строительной отрасли зафиксирован первый дефолт. По словам экспертов, кризис сильно задевает строительство, но говорить о проблемах московского стройкомплекса пока преждевременно.

Политолог, главный редактор ИА «Моссовет» Юрий Загребной полагает, что проблемы группы компаний «СУ-155», допустившей технический дефолт по своим облигациям, не стоит распространять на весь строительный комплекс Москвы в целом. «Да, когда разразился кризис 2008-2009 годов, Москва помогла этой группе компаний: предоставила кредит, выкупила недостроенное жилье. Причем выкупаемое жилье располагалось не на территории Москвы, а в Московской области, в ряде отдаленных от столицы городов», — рассказал он «Актуальным комментариям».

По словам эксперта, «СУ-155» основной объем работ проводила именно в Подмосковье. «Начинали они еще в 90-х годах в Москве, но потом ушли в основном в Подмосковье и в регионы. И именно в Московской области возник ряд конфликтов вокруг группы компаний. Губернатор Андрей Воробьев предупреждал руководителя "СУ-155" Михаила Балакина — наводите порядок. Специальные совещания проходили, договаривались о выплате разных задолженностей, которые имела группа компаний. Поэтому некорректно "СУ-155" и ситуацию этой организации напрямую увязывать с московским стройкомплексом», — говорит он.

Загребной отмечает, что московский стройкомплекс составляют те инвестконтракты, которые город заказывает и оплачивает. «И в той части, в которой Москва несет обязательства, я не знаю ни одного случая, чтобы город должен был кому-то заплатить и не заплатил. Все четко выплачивается, причем по достаточно хорошим ценам. На мой взгляд, иногда даже завышенным», — указывает он.

По мнению эксперта, говорить о кризисе в московском строительстве преждевременно. «Хотя, конечно, в целом экономическая ситуация влияет на спрос недвижимости, как жилой, так и не жилой. И этот спрос влечет за собой более осторожную политику банков. Меньше инвестиций банки могут гарантировать, с большими процентами и долями первого взноса. Ну, и как следствие, сам город становится основным заказчиком строительства», — отмечает он.

ООО «СУ-155 Капитал», входящее в группу компаний «СУ-155», допустило технический дефолт по облигациям некоторых серий, передает ТАСС. Эмитент не исполнил обязательства по досрочному погашению облигаций на 2,3 млрд рублей. В состав группы «СУ-155» входят 85 промышленных предприятий и строительных организаций.

Ежегодно строительные организации, входящие в группу, возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. На московский регион приходится более 70% текущего строительства компании.

Подготовил Андрей Тихонов