Комментарий
4090
18 января 2021 11:52
Ипотечный пузырь: риск криза в России высок
экономистВладимир Рожанковский По итогам прошлого года объем выданных ипотечных кредитов в России достиг 4,3 трлн рублей. Такие данные приводит «Дом.РФ».«В 2020 году выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей — абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка России», — отмечается в отчете компании.
По словам аналитиков, по сравнению с 2019 годом в количественном выражении объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 35%, в денежном — на 50%.
Корреспондент «Актуальных комментариев» спросил исполнительного директора компании Trade OneTwoThree Владимира Рожанковского о возможности ипотечного кризиса в России.
— Понятно, что на рост выданных ипотечных кредитов повлияла программа льготной ипотеки. Что касается ипотечного кризиса, то нужно смотреть на прогнозы по доходам домохозяйств в России. По моим данным, они достаточно пессимистичные, несмотря на начало вакцинации. С рынка ушло много вакансий, предложений о работе и специальностей. Кроме того, люди к этому не адаптированы: нет перепрофилирования, никто не покупает тренинги и курсы, так как на это не хватает средств. Многие просто начинают в огромном количестве брать кредиты. Например, общий объем потребительских кредитов достиг 20 трлн рублей. Эта сумма неподъемна.
Если не будет никакой государственной программы по расчистке этих завалов и помощи людям в период пандемии, то риск кризиса довольно высок. Недополученные доходы люди компенсировали кредитами, поэтому необходима программа для снятия кредитного обременения с граждан. Если это сделают, то тогда кризис удастся проскочить, если нет, то ипотечного кризиса не избежать, потому что граждане будут еще долго мучаться, не смогут найти работу, а доходы упадут. Например, в Новосибирской области уже каждый шестой кредит — дефолтный, то есть он перестал обсуживаться.