Купив жилье детям, родители смогут сэкономить на налогах
Родители имеют право на получение имущественного налогового вычета за своих несовершеннолетних детей, на имя которых приобретают жилье. Такое постановление вынес Конституционный суд РФ. Сообщение об этом размещено на официальном сайте КС.
Поводом для рассмотрения вопроса послужило обращение уполномоченного по правам человека в РФ Владимира Лукина. Омбудсмен заступился за жительницу Коврова Ольгу Каган, которой отказали в получении имущественного налогового вычета на доходы за жилье, купленное ею для несовершеннолетней дочери.
Каган купила квартиру, единоличной собственницей которой была оформлена ее несовершеннолетняя дочь. Для получения имущественного налогового вычета мать обратилась в налоговую инспекцию по Владимирской области с соответствующим заявлением, однако ей было отказано.
Рассмотрев дело, суд определил, что право на получение имущественного вычета - это право налогоплательщика, именно он должен израсходовать собственные денежные средства и приобрести в собственность недвижимость, передает «Интерфакс».
Конституционный суд отметил: учитывая, что гражданские права и обязанности возникают только с наступлением совершеннолетия, за несовершеннолетних детей сделки совершают законные представители, прежде всего родители. При этом родители, расходующие собственные средства на приобретение недвижимости в собственность своих несовершеннолетних детей, образуют группу налогоплательщиков, которые в силу конституционного принципа равенства налогообложения не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц.
Таким образом, Налоговый кодекс РФ не запрещает однократное использование права родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру свое несовершеннолетнему ребенку, на получение имущественного вычета.
Суд постановил, что правоприменительные решения, принятые в отношении Каган, подлежат пересмотру.
Необходимо отметить, что исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стоимости недвижимости от количества населения: чем меньше город – тем ниже цена на квартиры. Результаты исследования опровергли распространенное мнение о том, что «чем дальше от Москвы – тем дешевле», это явление характерно лишь для Московской области.
Стоимость недвижимости в каждой группе городов, объединенных по численности населения, лежит в одной ценовой плоскости, несмотря на то, что существуют и исключения. А средняя цена квадратного метра в каждой последующей группе ниже, чем в предыдущей, то есть, чем меньше город, тем дешевле недвижимость.
Дороже всего обойдется покупателю недвижимость в российских городах-миллионниках. Причем цены в некоторых из них вполне сопоставимы, если не с Москвой, то с Московской областью или Санкт-Петербургом.
