Статья
26 Октября 2009 17:12

Налоговики взялись за риэлторов

<p>Физические лица, отразившие в декларациях не весь доход от продажи квартиры,  начали получать уведомления от налоговых органов с требованием сдать уточненную  декларацию и доплатить налог, сообщает агентство <a href="http://www.interfax.ru/">«Интерфакс»</a> со ссылкой на источники на  рынке недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">Эту информацию подтвердил глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил  Мокрецов и представители нескольких агентств недвижимости.</p>
<p>В настоящее время многие продавцы, не желая платить налог с доходов,  полученных от продажи квартиры, указывают в договоре стоимость ниже реальной.  Как правило, в договоре купли-продажи и в налоговой декларации указывается сумма  до 1 млн рублей, поскольку Налоговый кодекс (НК) РФ дает физлицам право не  платить налог с такого дохода от продажи недвижимости.</p>
<p style="text-align: justify;">По словам главы ФНС, налоговые органы не проводят какую-то специальную акцию,  направленную на выявление продавцов квартир, задекларировавших не весь доход от  продажи. «Это обычная контрольная работа, просто сейчас это стало лучше  получаться», - сказал он.</p>
<p style="text-align: justify;">«Например, продавец говорит, что продал по такой-то цене, а покупатель  говорит, что заплатил совершенно другие деньги. Проверяем эту информацию и  видим, что у покупателя есть документы на другую сумму. Тогда спрашиваем у  продавца, почему в доходах не указал», - пояснил Мокрецов.</p>
<p style="text-align: justify;">Такую работу проводят все регионы в рабочем порядке, добавил представитель  ФНС.</p>
<p style="text-align: justify;">Агентства недвижимости «МИАН», «Миэль» и «Инком»  подтвердили, что налоговые органы активизировали работу  с продавцами квартир, в частности, в Москве.</p>
<p style="text-align: justify;">«Действительно, участились случаи претензий налоговых органов и возбуждения  уголовных дел по факту сокрытия налогов», - сказал представитель одного из  крупнейших агентств недвижимости, пожелавший остаться неназванным.</p>
<p style="text-align: justify;">Президент агентства недвижимости «Хирш-Россия» Феликс Альберт заявил, что  информация о рассылке уведомлений продавцам московских квартир циркулирует в  риелторском сообществе.</p>
<p style="text-align: justify;">«Понятно, что до определенного времени у налоговых органов не доходят руки до  каких-то нарушений, но это не может продолжаться бесконечно, особенно когда  разрыв между реальной ценой на рынке и тем, что написано в договоре  купли-продажи, уж слишком очевиден», - подчеркнул он.</p>
<p style="text-align: justify;">По мнению Альберта, когда средняя цена квартиры в Москве составляла 1,5 млн  рублей, а в договоре указывалась сумма до 1 млн рублей, то это еще могло быть  оправдано, например, срочностью сделки. «Но когда средняя цена на рынке - 8 млн  рублей, то 1 млн рублей в договоре, скорее всего, неправда», - считает он.</p>
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

© 2008-2016 НО - Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".