Небоскреб «Федерация» уменьшат на 30 этажей

Владелец Mirax Group Сергей Полонский собирается урезать на треть небоскреб «Федерация» в «Москва-Сити», который вместе со шпилем должен был стать самым высоким зданием в Европе.

Предприниматель согласен оставить строящуюся башню «Восток» комплекса на уровне последнего возведенного 64-го этажа (должно быть 94). Банки готовы финансировать этот проект не менее чем под 25% годовых, что делает строительство высотки в полном объеме убыточным.

В то же время урезанную «Федерацию» можно достроить меньше чем за 100 млн долларов, а не за 240 млн долларов, как это требуется для небоскреба в «полный рост», уверяют в компании.

«Руководство Mirax Group решило не достраивать башню «Восток» комплекса «Федерация» до 94 этажей, а оставить ее на уровне 64-го - такой высоты сейчас монолитный каркас здания», - рассказал один из топ-менеджеров компании, пишет деловая газета «Взгляд» со ссылкой на «Коммерсантъ».

В результате «Восток» и уже построенная башня «Запад» будут на одном уровне - 243 метров. Изначально планировалось, что вместе со шпилем высота «Федерации» должна была достигать 506 метров. Согласно новым планам, шпиль также будет урезан до 243 метров. Такое решение действительно принято главой Mirax Group Сергеем Полонским, подтвердил его советник Михаил Дворкович.

Михаил Дворкович пояснил: «При нынешних кредитных ставках, предлагаемых нам российскими банками - от 25% до 40% (с учетом требуемой ими части дохода от продажи площадей), себестоимость строительства башни превысит текущую рыночную продажную стоимость — около 3 тыс. евро за кв.метр».

В то же время Дворкович добавляет, что если в ближайшие три-четыре месяца удастся привлечь кредит под 12%, это решение будет пересмотрено и компания готова будет достроить все 94 этажа.