Новые «Олимпийские» возможности
Облик Москвы меняется и не заметить этого невозможно. Центр города приобретает все больший европейский лоск, стильными и современными становятся парки и зоны отдыха. Завоевавшие популярность прокат велосипедов, оборудованные спортплощадки во дворах и скверах так и зовут к активному образу жизни. При этом популярными остаются среди москвичей всех возрастов и серьёзные спортивные комплексы, полюбившиеся не одному поколению горожан. Спорткомплекс «Олимпийский» со знаменитым бассейном – одно их таких излюбленных мест жителей столицы.
«Олимпийский» был построен в 1979 г. к московской Олимпиаде-1980, это одно из самых больших крытых спортивных сооружений в Европе. Центральная арена «Олимпийского» вмещает 25 000 зрителей. Важность сохранения всей инфраструктуры спорткомплекса, поддержания его в рабочем состоянии, модернизация и главное - доступность для горожан - не вызывает сомнений. Власти Москвы решили привлечь бизнес к работе над этим объектом. С одной стороны, это сэкономит бюджетные средства, а с другой стороны, благодаря частной инициативе, дополнит комплекс новыми возможностями досуга и спорта.
Согласно уже установившимся правилам взаимодействия города и бизнеса, поиск инвестора проводился через аукцион. На продажу московские власти выставили 64 процента акций ОАО «Спорткомплекс «Олимпийский». 49 процентов акций принадлежали непосредственно Москве и еще 15 процентов - ОАО «Фонд межотраслевых инвестиций». На приватизацию объекта претендовали три компании. В итоге аукцион, состоявшийся 23 мая, определил дальнейшего главного «олимпийского акционера». Контрольный пакет был продан ЗАО «Нефтегазпрод» за 4,45 миллиарда рублей, превысив начальную цену на 222,5 млн рублей.
Перейдя в частные руки, «Олимпийский» не изменит своего назначения. За его судьбу можно не беспокоиться, уверяют инвесторы. Вообще говоря, сохранение «Олимпийского» как спортивного объекта было одним из условием для претендентов на его контрольный пакет акций.
«Спорткомплекс “Олимпийский” будет работать в привычном для москвичей режиме, но качество его услуг будет повышаться, а их объём - увеличиваться. Все наши шаги по дальнейшей эксплуатации комплекса будут обдуманными и выверенными. Свои действия мы намерены обсуждать со столичными властями. Надеюсь, нам удастся сделать из “Олимпийского” достойную международную спортивную арену, отвечающую самым высоким профессиональным требованиям. Мы осознаём ответственность, которая ложится на нас. Работу на объекте начнём с полного аудита документации и самого здания», - сказала, комментируя совершённую сделку, генеральный директор ЗАО «Нефтегазпрод» Светлана Панова.
Естественно, что теперь за финансовое состояние и за сохранность объекта будет отвечать инвестор. Эксперты уже высказывали мнение о том, какие шаги необходимо сделать новому владельцу, чтобы исторический спортивный центр превратился в передовую спортивную и культурную арену.
Аналитик отдела исследований рынка компании CBRE Елена Ключарова на страницах «Вечерней Москвы» отмечала, что в первую очередь необходимо внедрить и настроить интегрированную автоматизированную систему учёта денежных потоков. Она позволит, по мнению аналитика, с одной стороны, контролировать все потоки доходов от деятельности комплекса, а с другой - предлагать посетителям всё новые услуги на основе анализа их потребительских предпочтений. Важный этап – смена концепции коммерческих площадей, а также открытие ресторанов и магазинов.
Что касается социальной функции спорткомплекса «Олимпийский», доступность объекта для населения должна оставаться высоким приоритетом, подчёркивал ранее руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
Вообще, в департаменте считают состоявшееся событие удачным примером работы с бизнесом.
«Аукцион наглядно продемонстрировал открытость и прозрачность столичной власти в отношениях с бизнес-сообществом, - считает Геннадий Дегтев. - На примере спорткомплекса "Олимпийский" мы можем определённо сказать, что московские объекты привлекательны для вложения инвестиций».
По словам Дегтева, по итогам первого квартала 2014 года процент реализованных на торгах объектов увеличился и составил более 80 процентов.
«По всем успешным торгам есть существенное превышение стартовой цены. Например, только договоры по аренде земельных участков по итогам торгов в 2014 году дали превышение стартовой цены на 130 процентов», - отмечал он ранее в интервью «Вечерней Москве».
Так что работа по приватизации Москве ведётся активная, с расчётом на то, что частная инициатива принесёт горожанам больший комфорт и разнообразие столичной жизни, а город получит возможность более рационально расходовать средства.
Ольга Жолобнюк специально для «Актуальных комментариев».
Фото: пресс-служба Департамента города Москвы по конкурентной политике.
