Жилье растет
Министерство регионального развития прогнозирует рост цен на жилье в 2011 году. В среднем рост составит 2-5% в год. Наибольший пик роста ожидается в 2014 году и составит он 5,7%, т.е.3,4 млн.рублей.
Подобный прогноз приводится в проекте федеральной целевой программы «Жилище» на 2010 - 2015 годы, который разрабатывается Министерством регионального развития совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Об этом сообщает портал
РБК Daily.
В итоге к 2016 году среднестатистическая квартира России увеличится в цене до 3,6 миллиона рублей, а кумулятивный рост цен на жилье, если исходить из прогнозов МЭР, достигнет, по подсчетам директора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Яны Кузиной, 23%, утверждает издание.
Что же касается цен на столичное жилье, то, по словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы Юрия Росляка, в настоящее время они стабилизировались, и рынок коммерческого жилья постепенно начинает набирать обороты. При этом, по мнению Росляка, у стоящих в очереди сохраняется возможность получения бесплатного социального жилья, объемы строительства которого сохраняются.
В отношении "обычного" жилья в Москве давно ведутся споры относительно справедливой цены за квадратный метр. Свою версию недавно озвучила руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина. По ее словам, себестоимость строительства жилья, которое сейчас ведет город, составляет 43 - 45 тысяч рублей за квадратный метр - с учетом минимальной отделки и инженерных коммуникаций.
Поэтому если учитывать затраты застройщиков, которые работают не по городскому заказу, справедливой, по мнению Марины Оглоблиной, будет цена квадратного метра примерно в 75 – 85 тысяч рублей.
Снижение цен на жилье началось в результате снижения темпов строительства, вызванных финансовым кризисом и заморозкой ряда крупных проектов в этой сфере. Теперь же, по всей видимости, рынок начал оправляться от экономических потрясений 2008 года, а позитивные изменения в экономике, о которых сообщает Министерство экономического развития, традиционно отразятся и на рынке жилья.
