«Золотой остров» представят инвесторам

3 июля Департамент города Москвы по конкурентной политике проведет выездную презентацию (Roаd Show) для потенциальных инвесторов знаменитого «Золотого острова» столицы. Речь идет о двух земельных участках в районе Якиманки в непосредственной близости от Кремля, подготовленных под реконструкцию и застройку.

Мероприятие состоится в 16 часов в здании Информационного павильона «Зарядье» по адресу: улица Варварка, дом 6. На торги выставляется единый пакет акций ОАО «Каменный мост» (95,85% УК) и ОАО «Кремлин Сайт» (95,16% УК), принадлежащий правительству Москвы. Именно во владении этих компаний находятся два земельных участка на правах аренды сроком на 49 лет  с возможностью реконструкции существующих зданий и строительства новых комплексов.

Частным инвесторам и предлагается выкупить акции, начальная цена которых составляет 7 895 000 000 рублей, и построить на «Золотом острове многофункциональный гостинично-деловой и жилой комплекс.

 Аукцион назначен на 24 июля 2014 года.

Расположены данные участки в Центральном административном округе г. Москва в районе Якиманка по адресу: Софийская набережная, вложение 4-12, Болотная площадь, вложение 14 в 500 метрах от Кремля.

Участки подготовлены к началу работ, расчищены, коммуникации вынесены за границы, частично проведены археологические изыскания. Общая площадь двух земельных участков составляет 30 064 кв.метров, максимальная общая наземная площадь объектов – 45 635 кв.метров, площадь реставрируемых памятников – 8 935 кв.метров, говорится в материалах Департамента по конкурентной политике, подготовленных к объявленному роуд-шоу.

В справке Департамента также подчеркивается, что на территории земельных участков располагаются такие известные объекты культурного наследия середины XVIII - начала XX веков, как: Главный дом, ограда парадного двора, жилой дом с квартирами классных дам и смотрителя Мариинского женского училища – входящие в  Комплекс зданий Мариинского женского училища; Дом директора, Комплекс застройки владения товарищества «Эйнем», городская усадьба И.Т. Рахманова, Н.Л. Бухвостова, С.С. Сулимы, купцов Котовых, Софийский механический завод Акционерного Общества Г. Листа и другие объекты.

В соответствии с документацией об аукционе, победитель сможет использовать земельные участки под строительство многофункционального комплекса, в состав которого войдут: апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, административно-офисные помещения, подземный паркинг. При этом он должен будет придерживаться общего стиля и высотности зданий, чтобы сохранить единство архитектурного пространства этого исторического места. Как отметил в одном из интервью глава департамента г. Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев, новую часть города на Софийской набережной нужно будет органично вписать в существующую историческую застройку. 

Со своей стороны столичные власти готовы предоставить исчерпывающую информацию о предстоящих торгах, чтобы потенциальный инвестор мог просчитать свой  будущий бизнес-план.

«Мы постараемся, чтобы у него сложились представления о том, как формируется данный участок, что его окружает, какие есть преимущества.  И, как нам кажется, самое интересное для потенциального инвестора – какие градостроительные решения он сможет на данном участке реализовать», - подчеркнул Г. Дёгтев.

По словам главы департамента, строительная концепция Золотого острова рассматривается как единое целое в силу уникальности территории. «По сути перед нами стоит задача  сформировать новый исторический облик центра столицы, - отметил Геннадий Дёгтев.

Отметим, что в документах к торгам содержится ряд ограничений. В частности, площадь застроенности земельного участка не должна превышать 58%, а высота будущих зданий - 17,1 м.

Учитывая высокую цену участка, выставляемого на продажу, Геннадий Дегтев не исключил, что инвестору, решившемуся на его приобретение, придется привлечь к реализации проекта солидный финансовый пул и опытное архитектурное бюро.

В прессе уже обсуждаются кандидаты в инвесторы. Так газета «Ведомости» в начале июня писала, что участники рынка  указывали на интерес к участку на «Золотом острове»  проявляются такие компании как ГК «Ташир», DB Development («дочка» Сбербанка и Deutsche Bank), «Авгур эстейт», Capital Group и «NBM стройсервис».

Что же касается роли города, то его задача – проводить прогнозируемую инвестиционную политику, которая гарантируется правительством Москвы, убежден Дегтев.