Должники по валютной ипотеке митинговали в Москве

Участники валютной ипотеки вышли 1 февраля на несогласованную акцию в центре Москвы. Они, как передает «Интерфакс», выстроились вдоль улицы Первой Тверской-Ямской между станциями «Маяковская» и «Белорусская» с плакатами, на некоторых из которых был нарисован перечеркнутый символ американской валюты.

Один из пришедших на акцию рассказал корреспонденту агентства, что ее участники — это люди, взявшие ипотеку в валюте и после снижения курса рубля не способные гасить кредит. «Мы хотим этой акцией обратить внимание властей на нашу проблему», — сказал он.

Напомним, что 30 января, выступая в Госдуме, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Центробанк готов повысить коэффициенты риска для валютных ипотечных кредитов, чтобы сделать их «запретительными».

Она отметила, что регулятор не против законодательного ограничения валютной ипотеки, но не считает это мерой валютного контроля. «Мы не возражаем, что если это будет и законом. (…) Но это не валютный контроль, это просто запретить выдавать валютную ипотеку физическим лицам», — сказала она.

Набиуллина напомнила, что Банк России уже предпринял меры по дестимулированию банков выдавать валютную ипотеку. Сейчас банкам в 1,5 раза дороже с точки зрения капитала выдавать валютную ипотеку, чем рублевую. Регулятор, по ее словам, готов и дальше повышать этот коэффициент.

Что касается помощи заемщикам, взявшим ипотечные кредиты в валюте, она, считает глава ЦБ, должна быть исключительно адресной с учетом их доходов. «Это болезненная проблема, хотя и ограниченного масштаба. Нужно посмотреть, кто брал эту валютную ипотеку, потому что это неоднородный класс заемщиков, там есть люди с высокими доходами, а помогать нужно тем, кто действительно попал в сложную ситуацию. Поддержка должна быть адресной», — сказала Набиуллина.

Ранее сообщалось, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может получить 157 млрд рублей из бюджета на докапитализацию в качестве мер по поддержке ипотеки.

Кроме того, Центробанк рекомендовал банкам реструктурировать валютную ипотеку по курсу на 1 октября прошлого года, когда доллар стоил 39,4 рубля.

«В связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке Банк России рекомендует кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации ипотечных жилищных ссуд (в том числе пеней и штрафов, если кредитная организация принимает решение об их взыскании в соответствии с договором), предоставленных физическим лицам в иностранной валюте до 1 января 2015 года, включая конвертацию валюты ссуды в российские рубли», — говорилось в письме на сайте ЦБ за подписью главы регулятора Эльвиры Набиуллиной.

При конвертации рекомендуется использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю, установленный Банком России по состоянию на 1 октября 2014 года, а также применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым банками жилищным ипотечным кредитам в рублях.

Эксперты, опрошенные «Российской газетой», полагают, что  банки вряд ли пойдут навстречу своим валютным ипотечникам. По словам эксперта в сфере права Михаила Малиновского, письмо ЦБ не является обязательным. «Это очень мягкая рекомендация, где выражается лишь оценка ЦБ. При оценке собственных нормативов банки имеют право полагаться на него. Это индульгенция не пересматривать качество ссуды при такой реструктуризации, при которой пересматривается валюта долга», — объясняет юрист.

Многие эксперты сходятся во мнении, что основное бремя помощи валютным ипотечникам должно взять на себя государство. Так, доктор экономических наук, профессор РАНХиГС при президенте РФ Дмитрий Земляков считает, что суть и идея такой реструктуризации уже была апробирована в 2009 году через механизм Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Тогда все проблемные рублевые заемщики были ранжированы по категориям: кто-то смог реструктурировать свою задолженность, а кто-то нет. «Я поддерживаю идею индивидуального подхода дифференциации таких валютных ипотечников для оказания адресной помощи», — сказал Земляков изданию.

Материал подготовила Ольга Жолобнюк