Новостройки подорожают на 20%

Последние месяцы аналитики прогнозировали снижение цен на жилье из-за кризиса и проблем у застройщиков. Однако может сложиться обратная ситуация. Эксперты строительного рынка ожидают подорожания квартир в связи с решением правительства запретить застройщикам использовать долевое строительство.

Россия откажется от схемы долевого строительства к 2020 году. Такое решение было принято на совете по жилищной политике. Вице-премьер Игорь Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьёва и поручил подготовить поправки в закон о долевом строительстве. Он еще в 2013 году рассматривал этот вопрос, но тогда столь кардинальное решение не было принято.

Только в течение января-июля 2015 года завели дела о процедуре банкротства на такие компании, как «СУ-155» (которая вела масштабные строительные работы в Новых Черемушках, Нагатино, а также Фили-Давыдково г. Москвы), Limitless («Загородный квартал» в городском округе Химки) , «Эверест» (проект «Новый формат – Юг» в г. Санкт-Петербург), «СКИМС» (проект «Пилар» в Новосибирске), (проект "Волжские высоты плюс" в Самарской области), «Квартстрой-ВГ» ( ЖК «Доминант» в районе Тулака в Вологде), «Саратогесстрой» (три дома в г. Балаково Саратовской области).

Обозначенные меры принимаются в рамках минимализации обманутых дольщиков. Чтобы деньги людей не терялись, со следующего года будет действовать схема, когда между покупателем, банком и застройщиком будет заключаться трехсторонний договор, предусматривающий финансирование строительства через отдельный счет в банке. Авторы закона надеются, что это позволит обеспечивать финансирование строящихся домов так, чтобы они были готовы к сдаче в срок.

Леонид Капров, директор департамента жилой недвижимости «Галс-Девелопмент», сообщил изданию РБК, что новые меры приведут к переделу рынка. Деволоперам придется привлекать больше кредитных средств на стройку, т.к. они не смогут воспользоваться деньгами покупателей, и из-за этого вырастут цены.

Подготовила Алина Влади