Статья
561 2 Февраля 2015 13:09

Миллиарды на ипотечные субсидии

Премьер-министр Дмитрий Медведев в понедельник, 2 февраля, проведет в правительстве совещание о поддержке ипотечного кредитования.

Ранее агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с банкирами подготовило некоторые предложения. В минувшую пятницу они обсуждались с министром финансов Антоном Силуановым.

Как сообщает РБК, ссылаясь на свои источники, у государства попросят 400 млрд рублей, чтобы снизить процентные ставки по кредитам. В противном случае выдача средств заемщикам, по прогнозам, сократится в 8,5 раза — с 1,7 трлн рублей до 200 млрд рублей. С поддержкой из госказны падение этого показателя будет до 800 млрд рублей, т.е. в два раза.
Ставки должны быть рыночными.

Александр Разуваев, директор аналитического департамента компании «Альпари» в интервью «Актуальным комментариям» отметил, что предлагаемые меры поддержат в социальном плане заемщиков, а в экономическом — спрос на жилье. И все-таки, по мнению эксперта, этим меры противоречат нормальной экономической логике: «У нас слишком много уже исключений, например, рекомендация ЦБ по конвертации валютной ипотеки. Ставки должны быть рыночными. Учитывая достаточно высокий темп инфляции, они не такие страшные, как кажется на первый взгляд, особенно у розничных банков, которые этим кредитованием и занимаются».

Ранее ЦБ РФ рекомендовал банкам пересчитывать валютную ипотеку по курсу на 1 октября 2014 года, когда стоимость доллара составляла 39,4 рубля. Регулятор предложил банкам конвертировать ипотечные жилищные ссуды, которые были предоставлены в валюте до 1 января 2015 года. Однако большинство банков решило не следовать рекомендациям регулятора.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов на прошлой неделе во время выступления в Госдуме заявил, что правительство не бросит людей с ипотекой в валюте, но при этом призвал население к более ответственному поведению.

Также среди мер поддержки, которые планируется обсудить на совещании, — субсидирование государством процентной ставки по ипотечным кредитам и докапитализация агентства. Заемщику предложат ставку ниже ключевой, а государство из бюджета доплатит, чтобы банк получил ставку на 2,2 п.п. выше ключевой, сообщает РБК. При этом государство из бюджета доплатит, чтобы кредитующий банк получил на 2,2 п.п. выше ключевой ставки.
Выдача ипотечных кредитов по льготным ставкам превратится в еще один омут коррупционных отношений.

Александр Чепуренко, руководитель научно-учебной лаборатории исследований предпринимательства ВШЭ считает предлагаемые АЖИК меры весьма рискованными, особенно на фоне экономики, погружающейся в затяжную рецессию: «Выдача ипотечных кредитов по льготным ставкам превратится в еще один омут коррупционных отношений».

По мнению эксперта, в нынешней ситуации оправданной мерой в сфере ипотечного кредитования была бы поддержка длинными кредитами в тех же или меньших объемах тех девелоперов, которые предложат жилье по ценам ниже рыночных — да еще с пониженным энергопотреблением: «Таким образом будет сформирован технологический коридор, поддержаны новые технологии строительства, инжиниринговые и проектные компании, субподрядчики этих девелоперов, а населению квадратный метр обойдется дешевле».

Подготовила Наталья Захарова.

Комментарии для сайта Cackle
8 Ноября 2019 Новости
Нормализация: как изменились рейтинги политиков и партий
 Нормализация: как изменились рейтинги политиков и партий Рейтинги основных политиков и политических партий выросли за прошедшую неделю, говорится в обновленных данных ФОМ. При этом социологи фиксируют рост недовольства региональными политиками. «Актуальные комментарии» об основных изменениях.
23 Ноября 2019 Анонс
Съезд «Единой России»
 Съезд «Единой России» 23 ноября в Москве пройдет съезд «Единой России», об этом сообщил Председатель Партии, премьер-министр России Дмитрий Медведев. Ожидается, что на съезде будут подведены итоги работы партии за год, а также обозначены задачи на следующий год.
26 Сентября 2019 Новости
Путин раскритиковал Медведева
 Путин раскритиковал Медведева 25 сентября президент Владимир Путин провел очередное совещание с членами правительства. Основная тема встречи — дополнительные меры по ускорению экономического роста и повышению доходов населения. Однако эксперты считают, что главным итогом встречи стала критика правительства.
© 2008 - 2019 НО - Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".