Статья
17 Февраля 2015 17:30

Правительство поддержит ипотеку

Правительство собирается учредить Фонд поддержки ипотеки для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Государственная поддержка рынка ипотеки может удержать отрасль и вернуть спрос на ипотечные кредиты, считают эксперты.

За последние несколько месяцев в связи с экономическим кризисом в стране стал резко падать спрос на ипотеку. Об этом «Актуальным комментариям» рассказал начальник отдела ипотечного жилищного кредитования Московского ипотечного центра Константин Шибецкий.

«Что касается тех потерь, которые понес рынок ипотечного кредитования в связи с экономическим кризисом, то в цифрах оценить его пока невозможно. Если судить по ощущениям, количеству звонков, обращений, осмотров объектов и т.д., то можно констатировать, что спрос упал в разы именно по ипотеке», — рассказал эксперт.

По словам Шибецкого, падение спроса на рынке ипотечного кредитования связано с несколькими факторами.

«Первый фактор связан с тем, что сами ставки явно выше, чем те, которые были до кризиса:  уровень 14,95% или 15,5%, которые предоставляют флагманы, ниже которых нет, а есть только выше. Иными словами, уже заранее условия хуже, чем они были до кризиса, что, несомненно, отрезало движение вперёд многим заёмщикам. Второй фактор — это субсидирование ставок. Скорее всего, ставки будут предлагаться по более льготным условиям, чем есть сегодня. Это тоже сдерживает заёмщиков, поскольку они начинают сомневаться, стоит ли сейчас влезать в ипотеку по повышенным процентам. Все говорят о 13%, но здесь есть свои оговорки», — отметил эксперт.

Шибецкий уверен, что создание Фонда поддержки ипотеки может удержать отрасль, а также успокоить заемщиков.  

«Создание такого фонда, безусловно, очень полезное и важное дело. Такая поддержка необходима для того, чтобы поддержать рынок, поддержать строительную отрасль, чтобы не было провалов в стройке, которые могут привести к дефолтам, к банкротству строителей. Главное, чтобы это были не просто декларации. Это удержит сам рынок в равновесии, удержит заёмщиков на рынке, удержит строительную отрасль. И если таким образом трёх зайцев не удастся сразу убить, то по крайней мере можно будет прикормить», — уверен эксперт.

Между тем, глава Банка России Эльвира Набиуллина считает, что поддержка граждан, имеющих сложности из-за валютной ипотеки, должна быть адресной и зависеть от их доходов.

В свою очередь, первый зампредседателя комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев заявил, что для выработки адекватного решения по валютной ипотеке необходимо ввести мораторий на взыскание долгов на несколько месяцев.

Заместитель председателя Банка России Василий Поздышев заявил, что кредиты в иностранной валюте, предоставленные лицам, не имеющим валютных доходов, несут повышенные риски как для кредиторов, так и для заемщиков. Он также заявил, что ЦБ будет рекомендовать банкам перевести валютную ипотеку в рубли.

Напомним, правительство может учредить специальный Фонд поддержки ипотеки для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке в 2015 году, а также для помощи отдельным категориям заемщиков.

Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник в одном из профильных ведомств, появление такого фонда предусмотрено проектом постановления правительства. Документ уже внесен на рассмотрение правкомиссии по экономическому развитию и интеграции.

Учредителем фонда может выступить Минстрой, управляющим — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Ставки будут субсидироваться, чтобы обеспечить выдачу ипотечных кредитов в 2015 году по ставкам не выше 13% годовых.

Согласно документу, Минстрой за счет средств федеральной целевой программы «Жилище» должен будет до 1 марта внести имущественный взнос для формирования имущественного фонда в размере 13,5 млрд рублей, в том числе 4,5 млрд рублей — на программу реструктуризации ипотеки для граждан, оказавшихся в сложной ситуации.

Ранее сообщалось, что власти рассматривали возможность докапитализации самого АИЖК на 4,5 млрд рублей для помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Также Минстрою предлагалось учесть предоставление 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке, из них для 11 млрд рублей нужно определить источники финансирования.

Минэкономразвития предлагает профинансировать субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам за счет резерва правительства на 60 млрд рублей, заложенного в бюджете на этот год.

Решения о поддержке рынка ипотеки были приняты по итогам совещания у премьер-министра Дмитрия Медведева 2 февраля. На эти цели планируется выделить 20 млрд рублей, задача — зафиксировать ставку для заемщиков на уровне 13% годовых в рублях.

Подготовила Елена Миронова
19 Октября 2016 Украина и Донбасс  Кредит ВБ не достанется «Нафтогазу» «Всемирный банк» намерен перечислять выделенные Украине средства на закупку газа напрямую продавцам газа в обход «Нафтогаза».  Об этом пишет украинское издание «Апостроф» со ссылкой на собственные источники. В Киеве пока никак не комментируют эту информацию. 21 Сентября 2016 Украина и Донбасс  США пообещали Украине кредитные гарантии Вице-президент США Джозеф Байден и президент Украины Петр Порошенко обсудили во вторник отношения двух стран, реформы в республике и ситуацию в Донбассе, сообщает Белый дом. Встреча состоялась на полях 71-й Генассамблеи ООН. 19 Сентября 2016 Украина и Донбасс  Украина может лишиться части средств МВФ Кредиторы Украины выражают беспокойство решением властей страны передать управление «Укртрансгазом» министерству экономического развития и торговли. Подобная мера поставит под угрозу дополнительную финансовую помощь МВФ.
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

© 2008-2016 НО - Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".