Рынок недвижимости может обвалиться в любую минуту

бизнесменДмитрий Потапенко

Центробанк выражает беспокойство в связи с планом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по увеличению к 2020 году ипотечного кредитования до десяти триллионов рублей. Источники «Коммерсанта» утверждают, что это может стать причиной появления «пузыря», аналогичного тому, что стал предвестником кризиса 2008 года в США. Член Федерального политсовета Партии Роста, экономист и бизнесмен Дмитрий Потапенко считает, что слухи о начале нового финансового кризиса сильно преувеличены.

— У нас ипотека не столь значительна, сколько в других странах. Поэтому говорить, что такая информация станет вестником финансового кризиса — маловероятно. Есть ли у нас «пузырь» на рынке ипотеки? Нет. У нас на сегодняшний день много объектов, которые не востребованы. В этом и есть основная проблема рынка недвижимости: он просто перегрет физически. Поэтому в любую минуту рынок может обвалиться. Девелоперам нужно любым способом возвращать деньги. Они очень сильно закредитованы. Так что вопрос не в ипотеке как таковой, а в перегретости рынка.

Если делать прогноз на будущее: кредитные ставки падать не будут. Будут ужесточаться правила выдачи кредитов. И цены падать тоже не будут.