Комментарий
2362 9 февраля 2021 14:50

Льготная ипотека может быть продлена

Иосиф Дискин экономистИосиф Дискин

Иосиф Дискин
экономистИосиф Дискин
Объем выданных ипотечных кредитов в январе стал рекордным по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Об этом сообщили аналитики «ДОМ.РФ» и Frank RG.

Так, за месяц в России было выдано 96 тысяч ипотечных ссуд на 265 млрд рублей. По сравнению с январем прошлого года банки нарастили выдачи кредитов на 19% в количественном выражении и на 29% в денежном.

Корреспондент «Актуальных комментариев» спросил ведущего эксперта Института прикладных политических исследований НИУ ВШЭ Иосифа Дискина, что будет с рынком ипотечного кредитования после отмены льготных условий.

— На рост объемов выданных кредитов повлияла не только льготная ипотека. Есть несколько факторов. Во-первых, на ипотечный рынок вышли те, кто в нем участвовал достаточно слабо, например, врачи. Они получили дополнительные выплаты за работу в условиях пандемии и оказались категорией, которая могла осилить требования ипотечных кредитов, самое главное — первый взнос. Во-вторых, повлияло общее снижение ставок более, чем на 1 п. п. В январе ипотечные ставки были на 1,4% ниже, чем в 2020 году. Это стало определенным стимулом. И, в-третьих, роль сыграла льготная ипотека. Кроме того, сказался еще один психологический фактор. Люди сидели дома весной на самоизоляции, и это простимулировало на переоценку своих жилищных условий, особенно когда возникла потребность в удаленной работе и образовании.

Все эти факторы в совокупности, кроме льготной ипотеки, будут продолжать оказывать влияние на повышение спроса на жилье. Еще один фактор, который будет этому способствовать, восстановительный период в росте доходов населения. Разные механизмы поддержки, выплаты привели к тому, что у людей появилось чуть больше денег, которые частично были направлены на улучшение жилищных условий.

Конечно, перед завершением льготного кредитования будет ажиотажный спрос, который не будет удовлетворен, поскольку предложение ограничено. Это как раз и станет стимулом для правительства, чтобы продлить льготную ипотеку. Я думаю, что об этом объявят заранее, чтобы сбить тот рост цен на жилье, который грозит нивелировать позитивные факторы. По моим ощущениям, уже в марте-апреле правительство примет решение о продление сроков предоставления льготного кредитования.
Комментарии для сайта Cackle
18 октября 2021 Новости
Нереализованный потенциал: эксперты о проблемах роста российской экономики
 Нереализованный потенциал: эксперты о проблемах роста российской экономики Рост ВВП не превысит 4,2% по итогам этого года, а восстановление российской экономики исчерпалось. Об этом сообщил глава Минэкономразвития Максим Решетников. По его словам, значительно замедлилась и деловая активность.
7 октября 2021 Новости
В ожидании новых рекордов: эксперты о динамике инфляции
 В ожидании новых рекордов: эксперты о динамике инфляции Потребительская инфляция в России по итогам сентября обновила пятилетний рекорд и достигла 7,4% в годовом выражении. Такие данные приводит Росстат. Данное значение является максимальным с июня 2016 года. Тогда уровень инфляции составлял 8,1%. 
24 сентября 2021 Новости
Рост и стабильность: эксперты о цене нефти и перспективах российской экономики
 Рост и стабильность: эксперты о цене нефти и перспективах российской экономики Цена ноябрьских фьючерсов на нефть марки Brent увеличилась до $77,35 за баррель. Стоимость сырья растет четвертый день подряд, и сейчас показатель уже достиг максимального значения с октября 2018 года.
© 2008 - 2021 Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".