Статья
1045 2 февраля 2015 13:09

Миллиарды на ипотечные субсидии

Премьер-министр Дмитрий Медведев в понедельник, 2 февраля, проведет в правительстве совещание о поддержке ипотечного кредитования.

Ранее агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с банкирами подготовило некоторые предложения. В минувшую пятницу они обсуждались с министром финансов Антоном Силуановым.

Как сообщает РБК, ссылаясь на свои источники, у государства попросят 400 млрд рублей, чтобы снизить процентные ставки по кредитам. В противном случае выдача средств заемщикам, по прогнозам, сократится в 8,5 раза — с 1,7 трлн рублей до 200 млрд рублей. С поддержкой из госказны падение этого показателя будет до 800 млрд рублей, т.е. в два раза.
Ставки должны быть рыночными.

Александр Разуваев, директор аналитического департамента компании «Альпари» в интервью «Актуальным комментариям» отметил, что предлагаемые меры поддержат в социальном плане заемщиков, а в экономическом — спрос на жилье. И все-таки, по мнению эксперта, этим меры противоречат нормальной экономической логике: «У нас слишком много уже исключений, например, рекомендация ЦБ по конвертации валютной ипотеки. Ставки должны быть рыночными. Учитывая достаточно высокий темп инфляции, они не такие страшные, как кажется на первый взгляд, особенно у розничных банков, которые этим кредитованием и занимаются».

Ранее ЦБ РФ рекомендовал банкам пересчитывать валютную ипотеку по курсу на 1 октября 2014 года, когда стоимость доллара составляла 39,4 рубля. Регулятор предложил банкам конвертировать ипотечные жилищные ссуды, которые были предоставлены в валюте до 1 января 2015 года. Однако большинство банков решило не следовать рекомендациям регулятора.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов на прошлой неделе во время выступления в Госдуме заявил, что правительство не бросит людей с ипотекой в валюте, но при этом призвал население к более ответственному поведению.

Также среди мер поддержки, которые планируется обсудить на совещании, — субсидирование государством процентной ставки по ипотечным кредитам и докапитализация агентства. Заемщику предложат ставку ниже ключевой, а государство из бюджета доплатит, чтобы банк получил ставку на 2,2 п.п. выше ключевой, сообщает РБК. При этом государство из бюджета доплатит, чтобы кредитующий банк получил на 2,2 п.п. выше ключевой ставки.
Выдача ипотечных кредитов по льготным ставкам превратится в еще один омут коррупционных отношений.

Александр Чепуренко, руководитель научно-учебной лаборатории исследований предпринимательства ВШЭ считает предлагаемые АЖИК меры весьма рискованными, особенно на фоне экономики, погружающейся в затяжную рецессию: «Выдача ипотечных кредитов по льготным ставкам превратится в еще один омут коррупционных отношений».

По мнению эксперта, в нынешней ситуации оправданной мерой в сфере ипотечного кредитования была бы поддержка длинными кредитами в тех же или меньших объемах тех девелоперов, которые предложат жилье по ценам ниже рыночных — да еще с пониженным энергопотреблением: «Таким образом будет сформирован технологический коридор, поддержаны новые технологии строительства, инжиниринговые и проектные компании, субподрядчики этих девелоперов, а населению квадратный метр обойдется дешевле».

Подготовила Наталья Захарова.

Комментарии для сайта Cackle
9 июня 2021 Новость  Медведев подвел главные итоги работы «Единой России» в Госдуме VII созыва У «Единой России» есть все для уверенной победы на выборах. Об этом заявил Дмитрий Медведев на совместном заседании Высшего и Генерального советов, где подводят итоги выполнения предвыборной программы партии 2016 года. 5 марта 2021 Новость  Отсрочки по налогам и пособия: обзор инициатив Медведева Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев провел онлайн-прием граждан по личным вопросам в пятницу, 5 марта. Об этом сообщает пресс-служба партии. В ходе встречи Медведев ответил на вопросы россиян, а также выступил с рядом инициатив. 4 марта 2021 Новость  Волонтеры приходят в политику Волонтеры, проявившие себя во время борьбы с пандемией COVID-19, смогут участвовать в выборах в Госдуму, которые состоятся в сентябре текущего года. Об этом в четверг, 4 марта, сообщил председатель «Единой России».
© 2008 - 2021 Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".