Москва раскрывает карты

Недвижимость в Москве всегда была желанным объектом для инвестиций. Развитая инфраструктура, активная торговля, обилие финансовых институтов привлекали и продолжают привлекать в российскую столицу игроков из различных сегментов рынка.

Активный спрос превратил владение московской недвижимостью в выгодный бизнес. В результате оказалось, что свободных к приобретению участков в Москве почти не осталось. Тем не менее резервы все-таки есть, и немалые. И сосредоточены они в руках городской власти.

Это касается и земли, и зданий. При этом город регулярно выводит на продажу различные объекты недвижимости. В работе с инвесторами используются современные рыночные инструменты. Список объектов, которые планируются к продаже, их расположение и описание отнюдь не является тайной. Любой желающий может ознакомиться с актуальным перечнем на специализированном сайте.

Свободный доступ к необходимой инвесторам информации уже приносит ощутимые плоды. Так, в прошлом году московскими властями было реализовано 454 объекта недвижимого имущества. Доход бюджета составил более девяти миллиардов рублей. А в этом году ситуация с торгами развивается еще более благоприятно. Лишь два дня аукционов по приватизации объектов недвижимости, которые провел Департамент города Москвы по конкурентной политике, принесли в бюджет города свыше 1 миллиарда рублей.

Устроители торгов не останавливаются лишь на публичной раскрытии всей необходимой информации о продаваемых объектах. По многим их них проводятся road-show – выездные презентации недвижимости для инвесторов наподобие той, что прошла сегодня в Зеленограде. И такой формат взаимодействия с будущими покупателями становится все более популярным. На сайте профильного департамента создан специальный календарь, где анонсируются предстоящие road-show. Также запущена новая версия «виджета» по объявленным торгам, которая с помощью карты и поисковой системы дает возможность подобрать интересующий объект и получить полную информацию о нем, включая документацию и фотографии.

Фото: Сайт Департамента по конкурентной политике города Москвы

 

Однако наиболее инновационной мерой можно назвать внедрение электронных земельно-имущественных торгов. В Департаменте по конкурентной политике Москвы уверены, что «перевод аукционов в электронный вид упростит участие в них». Предполагается, что это привлечет большее количество инвесторов, а значит, возрастет уровень конкуренции. В отличие от обычных «молоточных» аукционов, в электронных можно участвовать дистанционно, делая ставки онлайн. При этом анонимность участия в торгах должна предотвратить возможность сговора между участниками, приводящего к снижению цен.

Глава московского Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев отмечает, что текущие аукционы свидетельствуют о высоком интересе со стороны предпринимательского сообщества к выставляемым объектам недвижимости и его готовности развивать бизнес в столице. Столичный чиновник полагает, что такой результат удалось достичь еще и во многом благодаря внедрению новых инструментов работы с инвесторами.

Усилия столичных чиновников, ответственных за инвестиционную политику, получили высокую оценку со стороны мэра Москвы Сергея Собянина. На Всемирном конгрессе предпринимателей, собравшихся в марте 2014 года в Москве, градоначальник отметил рекордные показатели по инвестициям за 2013 год.

«Мы достигли рекордных показателей по общему объёму инвестиций: они составили около 40 млрд долларов», — подчеркнул Сергей Собянин и напомнил, что за последний год Россия улучшила свои позиции в рейтинге инвестиционного климата Всемирного банка сразу на 20 позиций и вошла в первую тройку стран, которые проводят наиболее успешные реформы для улучшения бизнес-климата. В Москве была значительно улучшена структура для развития предпринимательства и привлечения инвестиций, значительная часть услуг для бизнеса переведена в электронный вид, упрощены многие административные процедуры, отметил в своем выступлении мэр Москвы.