Комментарий
1788 18 января 2021 11:52

Ипотечный пузырь: риск криза в России высок

Владимир Рожанковский экономистВладимир Рожанковский

Владимир Рожанковский
экономистВладимир Рожанковский
По итогам прошлого года объем выданных ипотечных кредитов в России достиг 4,3 трлн рублей. Такие данные приводит «Дом.РФ».

«В 2020 году выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей — абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка России», — отмечается в отчете компании.

По словам аналитиков, по сравнению с 2019 годом в количественном выражении объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 35%, в денежном — на 50%.

Корреспондент «Актуальных комментариев» спросил исполнительного директора компании Trade OneTwoThree Владимира Рожанковского о возможности ипотечного кризиса в России.

— Понятно, что на рост выданных ипотечных кредитов повлияла программа льготной ипотеки. Что касается ипотечного кризиса, то нужно смотреть на прогнозы по доходам домохозяйств в России. По моим данным, они достаточно пессимистичные, несмотря на начало вакцинации. С рынка ушло много вакансий, предложений о работе и специальностей. Кроме того, люди к этому не адаптированы: нет перепрофилирования, никто не покупает тренинги и курсы, так как на это не хватает средств. Многие просто начинают в огромном количестве брать кредиты. Например, общий объем потребительских кредитов достиг 20 трлн рублей. Эта сумма неподъемна.

Если не будет никакой государственной программы по расчистке этих завалов и помощи людям в период пандемии, то риск кризиса довольно высок. Недополученные доходы люди компенсировали кредитами, поэтому необходима программа для снятия кредитного обременения с граждан. Если это сделают, то тогда кризис удастся проскочить, если нет, то ипотечного кризиса не избежать, потому что граждане будут еще долго мучаться, не смогут найти работу, а доходы упадут. Например, в Новосибирской области уже каждый шестой кредит — дефолтный, то есть он перестал обсуживаться.
Комментарии для сайта Cackle
© 2008 - 2021 НО - Фонд «Центр политической конъюнктуры»
Сетевое издание «Актуальные комментарии». Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-58941 от 5 августа 2014 года. Издается с сентября 2008 года. Информация об использовании материалов доступна в разделе "Об издании".