ЦБ ограничит ипотечные программы

Центробанк ужесточает условия выдачи ипотеки. Об этом свидетельствует опубликованный 16 декабря проект изменений в Положение 590-П.

Положение 590-П — основополагающий нормативный акт, регулирующий порядок формирования банками резервов на возможные потери по ссудам. Изменения от 16 декабря вступят в силу через 30 дней после опубликования и будут применяться к новым кредитам и к ранее выданным в случае их реструктуризации. 

В частности, ЦБ пересмотрит индикатор рыночных условий по ипотеке с субсидией от застройщика, чтобы минимизировать потенциальные риски масштабного распространения таких схем.

«Норма минимизирует потенциальные риски более активного распространения схемы ипотеки от застройщика с учетом сложившегося уровня рыночных ставок. Объем ссуд, выдающихся сейчас по схеме ипотеки от застройщика, пока небольшой, но существуют риски потенциального более активного распространения схемы в будущем», — говорится в пояснительной записке к проекту.

Также планируется ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке. Новая норма в несколько раз повышает обязательные резервы для банков, выдающих ипотеку, предусматривающую рост ежемесячного платежа более чем на 20% в год.